İmar Durumu ve Planlama Nedir? Arsa Alımında Neden Önemlidir?
İmar durumu ve planlama, arsa yatırımı yaparken göz önünde bulundurulması gereken en kritik konulardan biridir. Yatırımınızın gelecekte size kazanç sağlaması, arsanın yasal olarak ne amaçla kullanılabileceğini bilmenizle başlar. Bu yazımızda, “İmar durumu nedir?”, “İmar durumu nasıl sorgulanır?” ve “İmar planlaması neden bu kadar önemlidir?” sorularına detaylı yanıtlar veriyoruz.
İmar Durumu Nedir?
İmar durumu, bir arsanın üzerine ne tür yapıların yapılabileceğini gösteren resmi belgedir. Her arsanın bulunduğu bölgeye göre farklı kullanım hakları olabilir. Konut, ticari alan, sanayi bölgesi, park veya tarım arazisi gibi sınıflandırmalar imar planı dahilinde belirlenir.
İmar Durumu Sorgulama Nasıl Yapılır?
İmar durumu sorgulama işlemi, genellikle arsanın bağlı bulunduğu belediyelerin imar müdürlükleri aracılığıyla yapılır. Aynı zamanda birçok belediye, e-imar uygulamaları sayesinde bu bilgileri çevrim içi olarak sunmaktadır. Ayrıca, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden sunulan hizmet ile parsel bilgilerine erişim sağlanabilir.
İmar durumu sorgulaması yaparken aşağıdaki bilgiler elde edilebilir:
- ✅ Yapılaşma izni olup olmadığı
- ✅ Kullanım amacı (konut, ticari, tarım, sanayi vb.)
- ✅ Terk edilmesi gereken alanlar (yol, park, yeşil alan gibi)
- ✅ İlgili parselin kadastro durumu ve çevre planlaması
💡 İpucu: Sare Gayrimenkul olarak, yatırım yapmayı düşünen tüm müşterilerimize satın almak istedikleri arsaların imar durumu ve kadastro detayları hakkında tam kapsamlı bilgi sunuyoruz. Böylece yatırımcılarımız geleceğe güvenle adım atıyor ve sürprizlerle karşılaşmıyor.
İmar Planı Nedir ve Neden Önemlidir?
İmar planı, bir şehrin ya da bölgenin yapılaşma şeklini belirleyen haritalardır. Nazım imar planı ve uygulama imar planı olmak üzere iki temel kategoriye ayrılır:
- Nazım İmar Planı: Geniş ölçekli, genel yapılaşma kararlarını belirler.
- Uygulama İmar Planı: Detaylı, parsel bazlı yapılaşma kurallarını içerir.
Eğer bir arsa bu planlar dahilindeyse, yapı izni vardır. Değilse, tarla vasfında olabilir ve yapılaşmaya kapalıdır. Sare Gayrimenkul olarak satışa sunduğumuz tüm arsaların imar planları titizlikle incelenmektedir.
Sare Gayrimenkul ile Güvenli Adımlar Atın
Arsa yatırımı yapmak ciddi bir karardır. Bu kararın doğru bir şekilde alınabilmesi için imar durumu ve planlamanın detaylı bir şekilde incelenmesi gerekir. Sare Gayrimenkul, her arsada imar planlarına uygunluk, yapılaşma potansiyeli ve yasal durum analizini müşterileriyle şeffaf şekilde paylaşır.
🔒 Yatırımınız güvenle büyüsün, toprağınız sağlam temele otursun. Sare Gayrimenkul ile riskleri değil, fırsatları satın alın.
